Bauen im Bestand bei der Messe „Bauen+Wohnen“ 2025

Wenn ich bei einem Bestandsgebäude den Wohnraum erweitern möchte, was gilt es vorab zu beachten und was ist baulich möglich?
Zunächst gilt es die baulichen Möglichkeiten mit der Gemeinde abzuklären. Bei den meisten Einfamilienhäusern bietet sich ein Dachausbau bzw. Aufstockung an, auch ein Zubau ist vielfach möglich. Ich verweise gern auf eine Ausnahme im Bebauungsgrundlagengesetz, wo man zur Wohnraumschaffung die maximale Traufenhöhe um 75 cm überschreiten darf. Oft bietet der Holzbau den wirtschaftlichsten Lösungsweg einer nachträglichen Wohnraumschaffung. Das geringe Eigengewicht von Holz ist ein großer Vorteil, da bei einer Aufstockung der Bestand bzw. das Fundament nicht so stark belastet wird.

Welche Möglichkeiten bietet der Holzbau?
Der moderne Holzbau ist durch seine Bauweisen sehr vielfältig und jede bietet andere Vorteile. In einer Holzbaufachberatung kann für die individuelle Bauaufgabe die passende Holzbauweise gefunden werden. Bauherr:innen schätzen es sehr, dass wir firmen-, und produktneutral beraten und man sich ein neutrales Bild machen kann.

Welche Vorteile bietet eine Bauweise in Holz?
Gerade in der Nachverdichtung und beim Bauen im Bestand ist die kurze Bauzeit ein großer Vorteil. Man kann dank der trockenen Bauweise und dem hohen Vorfertigungsgrad relativ rasch den Neubau beziehen bzw. in vielen Fällen während der Bauphase im Bestand wohnen. Die Elemente werden in perfekter Umgebung in der Werkstatt vorgefertigt und auf der Baustelle montiert. Die geringe Lärm- bzw. Schmutzbelastung während der Bauphase ist ein weiterer Pluspunkt.

Was benötige ich für ein erstes Beratungsgespräch?
Es helfen alle verfügbaren Pläne vom Haus und Grundstück. Der wichtigste Faktor für einen erfolgreichen und wirtschaftlichen Holzbau ist, dass das Projekt von Anfang an in Holz gedacht wird.

Wie kommt man zu einer Holzbaufachberatung?
Persönlich findet man mich jedes Jahr auf der Messe Bauen+Wohnen Salzburg in der Beratungsstraße in Halle 10. Man kann aber auch einfach anrufen (0664 9266984) oder eine E-Mail mit ersten Fragen schicken. Ich freue mich, Ihnen helfen zu können.